深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道華寶飼料廠城市更新單元位于寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道鐵仔山片區(qū)，東面為西鄉(xiāng)立交和廣深高速公路（G107），南面為西鄉(xiāng)大道和龍騰社區(qū)，西南面為朗峻廣場(chǎng)和鐵仔路，北面為鐵仔山公園，拆除范圍面積為41083.9m2。場(chǎng)地未來(lái)規(guī)劃為新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）、文體設(shè)施用地（GIC2）和防護(hù)綠地（G1）。
根據(jù)污染識(shí)別，項(xiàng)目范圍內(nèi)及場(chǎng)地周邊相鄰區(qū)域無(wú)重點(diǎn)企業(yè)分布，無(wú)廢水處理站和垃圾填埋場(chǎng)等，無(wú)地下儲(chǔ)罐，場(chǎng)地?zé)o顏色、氣味異常區(qū)域，無(wú)明顯潛在污染 源。鑒于場(chǎng)地內(nèi)歷史存在1家生產(chǎn)企業(yè)——深圳市華寶(集團(tuán))飼料有限公司，該企業(yè)從事動(dòng)物飼料產(chǎn)銷，生產(chǎn)過(guò)程中可能產(chǎn)生谷物粉塵，以及礦物添加劑、微量元素等原輔料遺撒可能對(duì)場(chǎng)地產(chǎn)生少量影響。因此按照保守原則，將項(xiàng)目場(chǎng)地劃為非疑似污染區(qū)域進(jìn)行布點(diǎn)調(diào)查。
根據(jù)相關(guān)技術(shù)導(dǎo)則，在場(chǎng)地內(nèi)共布設(shè)7個(gè)土壤監(jiān)測(cè)點(diǎn)位和3個(gè)地下水監(jiān)測(cè)點(diǎn)位；土壤監(jiān)測(cè)基本45項(xiàng)+鋅，地下水監(jiān)測(cè)基本32項(xiàng)+鋅；土壤采集24個(gè)樣品（含3個(gè)平行樣），地下水采集4個(gè)樣品（含1個(gè)平行樣）。
根據(jù)本次土壤環(huán)境初步調(diào)查工作可知：
（1）土壤樣品檢出項(xiàng)指標(biāo)含量均未超過(guò)《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）和《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值和管制值》（DB4403 T 67-2020）中第一類用地風(fēng)險(xiǎn)篩選值。
（2）地下水檢出項(xiàng)指標(biāo)含量均未超過(guò)《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）中IV類標(biāo)準(zhǔn)。
綜上，根據(jù)初步調(diào)查結(jié)果顯示，深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道華寶飼料廠城市更新單元項(xiàng)目土壤和地下水環(huán)境質(zhì)量均滿足一類用地評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，地塊不屬于污染地塊，無(wú)需開展土壤污染狀況詳細(xì)調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。
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